«Si se rompe, llama al mantenedor. Si toca comprobar su seguridad, llama a un Organismo de Control.»
Una de las preguntas más frecuentes que recibimos en cerQuo OCA es:
¿Qué diferencia hay entre un Organismo de Control y una empresa de mantenimiento?
Es una duda completamente normal. La mayoría de las personas saben perfectamente qué hace un electricista, una empresa conservadora de ascensores o una empresa de protección contra incendios. Sin embargo, muchas nunca han oído hablar de un Organismo de Control (OCA).
Por eso, en este artículo vamos a explicar de forma sencilla cuál es la diferencia entre ambos y cuándo debes contactar con cada uno.
Índice del Artículo
¿Qué diferencia hay entre un Organismo de Control (OCA) y una empresa de mantenimiento?
La diferencia principal es muy sencilla:
- La empresa de mantenimiento instala, repara y mantiene.
- El Organismo de Control inspecciona y verifica.
Dicho de otra forma, una empresa mantenedora actúa directamente sobre la instalación para que funcione correctamente, mientras que un Organismo de Control comprueba de forma independiente que esa instalación cumple la normativa y puede utilizarse con seguridad.
Precisamente porque nuestra función es verificar, debemos ser totalmente independientes.
Un Organismo de Control OCA:
- No diseña instalaciones.
- No realiza reparaciones.
- No ejecuta mantenimientos.
- No vende componentes ni repuestos.
- Sí realiza inspecciones reglamentarias.
Un ejemplo para entenderlo: la ITV y el taller de tu coche
Imagina que tienes un coche.
Cuando se avería, lo llevas al taller para que lo reparen.
Cuando toca comprobar que cumple las condiciones de seguridad exigidas por la normativa, lo llevas a la ITV.
Nadie espera que la ITV cambie una rueda, repare el motor o sustituya unos frenos.
La ITV inspecciona.
El taller repara.
En el ámbito de la seguridad industrial ocurre exactamente lo mismo.
- Los Organismos de Control (OCA) somos la ITV.
- Las empresas de mantenimiento son el taller.
Nuestra función consiste en verificar de forma objetiva que una instalación cumple la normativa aplicable y mantiene las condiciones de seguridad exigidas.
¿Por qué existen los Organismos de Control?
Porque alguien debe comprobar que las instalaciones que utilizamos cada día son seguras.
Ascensores, instalaciones eléctricas, sistemas de protección contra incendios o equipos a presión pueden generar riesgos importantes si no se encuentran en condiciones adecuadas.
Por este motivo, la legislación establece que determinadas instalaciones deben someterse a inspecciones periódicas realizadas por entidades independientes acreditadas.
Estas inspecciones permiten garantizar una revisión objetiva realizada por un tercero que no tiene interés en vender reparaciones, mantenimientos o modificaciones.
Un Organismo de Control no está para buscar problemas, sino para evitar accidentes. Nuestra labor consiste en verificar de forma independiente que las instalaciones que utilizamos cada día siguen siendo seguras para las personas.
Diferencias entre una empresa de mantenimiento y una OCA según el tipo de instalación
Instalaciones eléctricas
¿Qué hace la empresa instaladora o mantenedora?
La empresa instaladora eléctrica es responsable de:
- Ejecutar la instalación.
- Realizar ampliaciones o modificaciones.
- Reparar averías.
- Llevar a cabo operaciones de mantenimiento.
Por ejemplo, si un diferencial dispara continuamente o existe una avería en una línea eléctrica, será la empresa instaladora quien localice el problema y lo repare.
¿Qué hace el Organismo de Control?
El Organismo de Control inspecciona la instalación para comprobar que:
- Cumple el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.
- Las protecciones funcionan correctamente.
- Existen medidas adecuadas frente al riesgo eléctrico.
- La documentación es correcta.
- Se mantienen las condiciones adecuadas de seguridad exigidas.
Si durante la inspección detectamos defectos, no los corregimos. Emitimos un informe para que una empresa instaladora autorizada pueda subsanarlos.
Instalaciones de Protección Contra Incendios (PCI)
¿Qué hace la empresa mantenedora?
La empresa mantenedora de PCI se encarga de:
- Revisar extintores.
- Mantener BIEs.
- Comprobar detectores.
- Mantener centrales de incendios.
- Sustituir equipos defectuosos.
En definitiva, realiza las tareas de mantenimiento periódico exigidas por la normativa.
¿Qué hace el Organismo de Control?
Nuestra función es inspeccionar el conjunto de la instalación para verificar:
- La adecuación de los sistemas instalados.
- La cobertura de protección.
- El funcionamiento general de la instalación.
- El cumplimiento normativo.
- La documentación obligatoria.
En otras palabras, la empresa mantenedora cuida los equipos y la OCA verifica que el sistema completo sigue siendo seguro y cumple la legislación vigente.
Ascensores
Probablemente sea el caso donde más confusión existe.
Muchas personas ven la pegatina de inspección en la cabina y creen que pertenece a la empresa que mantiene el ascensor. Sin embargo, se trata de funciones totalmente distintas.
¿Qué hace la empresa mantenedora?
Empresas conservadoras de ascensores como Schindler, Embarba, Otis o TK Elevator:
- Realizan el mantenimiento periódico.
- Reparan averías.
- Sustituyen componentes.
- Atienden incidencias y rescates.
Son quienes conocen el ascensor en su funcionamiento diario.
¿Qué hace la OCA de Ascensores?
Realizamos las inspecciones periódicas reglamentarias para comprobar que:
- Los elementos de seguridad funcionan correctamente.
- Se mantiene el nivel de seguridad exigido.
- No existen defectos que afecten a usuarios o trabajadores.
- La documentación es correcta.
Si encontramos defectos, emitimos el correspondiente informe.
La reparación será realizada posteriormente por la empresa mantenedora.
Equipos a presión
Los equipos a presión están presentes en multitud de sectores industriales: compresores, depósitos de aire comprimido, calderas o recipientes sometidos a presión.
¿Qué hace la empresa mantenedora?
La empresa mantenedora se ocupa de:
- Realizar operaciones preventivas.
- Sustituir componentes.
- Reparar averías.
- Corregir fugas.
¿Qué hace el Organismo de Control?
El Organismo de Control inspecciona para verificar que:
- El equipo sigue siendo seguro.
- Se cumplen los requisitos reglamentarios.
- Las pruebas obligatorias se han realizado correctamente.
- La documentación es adecuada.
- No existen riesgos derivados de la presión interna.
Nuestro trabajo consiste en verificar. No en reparar.
Entonces, ¿a quién debo llamar?
Si hay que actuar sobre la instalación, llama a la empresa mantenedora.
Si hay que comprobar que la instalación cumple la normativa o realizar una inspección reglamentaria, llama a cerQuo OCA.
Además, si ya has realizado una inspección y has recibido un informe con defectos, deberás contactar con una empresa instaladora o mantenedora para corregirlos.
Una vez subsanados, como Organismo de Control volveremos a verificar que la instalación cumple nuevamente los requisitos exigidos.
Preguntas frecuentes sobre los Organismos de Control
No.
Los Organismos de Control deben mantener su independencia y, por tanto, no pueden realizar reparaciones ni labores de mantenimiento sobre las instalaciones que inspeccionan.
No en aquellos casos en los que la normativa exige una inspección por parte de un Organismo de Control acreditado.
La inspección debe ser realizada por una entidad independiente.
El Organismo de Control emitirá un informe detallando los defectos encontrados.
Posteriormente, una empresa instaladora o mantenedora deberá corregirlos y, si procede, se realizará una nueva verificación para confirmar su subsanación.
¿Necesitas una inspección reglamentaria?
En cerQuo OCA te ayudamos de forma sencilla, ágil y con el respaldo de un equipo técnico especializado.
Si tienes dudas sobre cuándo debes realizar una inspección o necesitas programarla, ponte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de asesorarte y ayudarte a garantizar la seguridad y el cumplimiento normativo de tu instalación.
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