En cerQuo OCA, entendemos la importancia de mantener la seguridad y el cumplimiento normativo durante las inspecciones de comunidades de propietarios. Como un Organismo de Control, nos enorgullece ofrecer servicios de inspección que garantizan la protección y el bienestar de nuestros vecinos. Trabajamos estrechamente con los administradores de fincas de Castilla La-Mancha y de la Comunidad de Madrid, ofreciendo una amplia gama de inspecciones obligatorias y servicios de legalización para diversas instalaciones. En este artículo, exploraremos cómo nuestro servicio puede brindar un valor añadido a las comunidades de propietarios.
Índice del Artículo
Inspecciones de Sistemas de Protección Contra Incendios en Garajes
Cuando hablamos de seguridad en los garajes comunitarios, las inspecciones de los sistemas de protección contra incendios son fundamentales. Los garajes, debido a su naturaleza y el almacenamiento de vehículos y combustibles, representan un riesgo potencial de incendio y/o explosión.
Nuestro objetivo es garantizar que los equipos de Protección Contra Incendios instalados en los garajes, se encuentren en perfectas condiciones de uso, para prevenir y controlar cualquier posible incendio, brindando tranquilidad a los propietarios y residentes.
Las inspecciones de los sistemas de PCI suponen una revisión exhaustiva de todos los componentes críticos. Esto incluye la verificación del correcto funcionamiento de los detectores de humo y calor, la prueba de los sistemas de rociadores y extintores, el ensayo del sistema de evacuación de humo y la evaluación de los sistemas de evacuación para asegurar que estén despejadas y en condiciones óptimas. Nuestros expertos también revisarán las señalizaciones de seguridad, comprobando que están claramente establecidas y visibles.
Inspecciones de la Instalación Eléctrica de Baja Tensión
Gracias a nuestra dilatada experiencia, conocemos la importancia de las inspecciones de las instalaciones eléctricas en elementos cruciales de las comunidades de propietarios. Estas inspecciones abarcan una amplia variedad de instalaciones y sistemas que requieren una atención especial para garantizar su correcto funcionamiento y seguridad. Algunos de los elementos en los que nos enfocamos durante las inspecciones de comunidades de propietarios son:
- Cuarto de contadores y zonas comunes.
- Piscinas.
- Garajes.
- Alumbrado y urbanización.
- Puntos de Recarga de Vehículos Eléctricos (IVE).
- Instalaciones Fotovoltaica en cubierta (FV).
Estas inspecciones son obligatorias según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, siendo además claves para asegurar que todas estas instalaciones cumplan con los estándares de seguridad eléctrica establecidos.
En todos los casos, nuestras inspecciones se centran en verificar que los sistemas cumplan con las normas de seguridad, que las conexiones estén debidamente aisladas y que los cables y equipos utilizados sean los adecuados.
Asimismo, para los casos particulares de piscinas y zonas exteriores, donde el riesgo de accidente eléctrico es más alto, ponemos más el foco en los elementos accesibles a las personas, con el fin de prevenir cualquier tipo de incidente y garantizar la seguridad de la instalación. Por esto nuestros expertos revisarán la iluminación, los sistemas de bombas y filtración, sistema de puesta a tierra, así como vallas y partes metálicas accesibles desde elementos eléctricos.
Inspección Periódica de Ascensores: Manteniendo la Movilidad y la Seguridad
Los ascensores son una parte vital de las comunidades de propietarios, brindando movilidad a los residentes y visitantes. Sin embargo, para garantizar la seguridad de todos los usuarios, es esencial y obligatorio realizar inspecciones periódicas en estos sistemas. En cerQuo OCA, nos especializamos en la inspección periódica de ascensores, asegurando que funcionen correctamente y cumplan con los requisitos de seguridad establecidos.
Nuestro equipo de expertos se asegurará de que los ascensores estén en óptimas condiciones y cumplan con todas las regulaciones aplicables. Además, nuestra dilatada experiencia en el campo de las inspecciones y nuestra acreditación por ENAC nos respaldan como una de las empresas más importantes del sector.
CerQuo OCA, comprometidos con las Comunidades de Propietarios
Nuestros inspectores, altamente capacitados, llevarán a cabo su trabajo de forma exhaustiva, con integridad e imparcialidad, identificando posibles fallos o riesgos y garantizando de esta forma la seguridad de todos.
Los pasos principales que se siguen durante una inspección realizada por una OCA, son los siguientes:
- Solicitud de inspección: Puede realizarse por vía telefónica, correo electrónico o a través de nuestra página web.
- Programación de la inspección: Una vez recibida la solicitud, programamos una fecha y hora para llevar a cabo la inspección, siempre teniendo en cuenta la disponibilidad del propietario o administrador, mantenedor de la instalación y los plazos establecidos por la normativa vigente.
- Revisión documental: Antes de la inspección física de la instalación, solicitaremos los documentos relacionados con la legalización de la misma, así como del mantenimiento de esta.
- Inspección en campo: La inspección comienza con una revisión visual de la instalación y una serie de pruebas de evaluación del funcionamiento de la instalación. Durante la inspección, también se llevan a cabo mediciones y comprobaciones técnicas para evaluar el rendimiento del ascensor según las regulaciones aplicables. Estas mediciones y comprobaciones, se realizarán siempre con equipos correctamente verificados y calibrados.
- Análisis de la documentación: Una vez completada la inspección física, nuestros inspectores analizan detalladamente la documentación proporcionada. Esto incluye revisar los registros de mantenimiento, reparaciones y revisiones periódicas anteriores para verificar que se hayan seguido los procedimientos adecuados y se hayan corregido las deficiencias reportadas.
- Elaboración del informe de inspección: Con todos los datos recopilados durante la inspección, se elabora un informe detallado que incluye los resultados de la inspección, las observaciones realizadas, las deficiencias detectadas (si las hubiera) y las recomendaciones para corregir cualquier incumplimiento o mejorar la seguridad de la instalación.
- Entrega del informe al propietario o administrador: Una vez finalizado el informe de inspección, se entrega al propietario o administrador de la comunidad de propietarios. El informe se proporciona en formato físico o electrónico, según las preferencias del cliente, y se explica en detalle cualquier hallazgo relevante o incumplimiento identificado.
- Seguimiento y acciones correctivas: En caso de detectarse deficiencias o incumplimientos durante la inspección, brindaremos asesoramiento y orientación sobre las acciones correctivas que deben tomarse. Se establecerá un plazo para corregir las deficiencias y se acordará una fecha para una nueva inspección o revisión una vez que se hayan realizado las correcciones necesarias.
¿Qué le aportamos al cliente?
SERVICIO A MEDIDA
Valoramos su tiempo y nos adaptamos a su agenda. Entendemos que las inspecciones pueden requerir cierta coordinación y planificación, y nos esforzamos por brindar un servicio flexible y eficiente que se ajuste a sus necesidades.
DOCUMENTACIÓN EN REGLA
Nos preocupamos de que tenga toda la documentación necesaria y vigente. Nos encargamos de recopilar y proporcionar todos los informes y certificados relevantes después de cada inspección, asegurándonos de que esté al día con la documentación requerida.
AVISO DE VENCIMIENTO
Velamos por su seguridad y le recordaremos la caducidad de las inspecciones. Nos aseguramos de que esté informado sobre los plazos de vencimiento y las renovaciones necesarias para que pueda mantener la seguridad de sus instalaciones.
CONSULTORÍA
Estamos a su lado. Entendemos que las inspecciones pueden plantear preguntas y dudas, y nuestro equipo de ingenieros altamente capacitados estará a su disposición para resolver todas sus inquietudes y brindarle el asesoramiento necesario.
SATISFACCIÓN
El 95% de nuestros clientes repiten y valoran positivamente nuestro servicio. Nos enorgullece contar con una amplia base de clientes satisfechos que confían en nuestros servicios y nos recomiendan a otros. La satisfacción del cliente es nuestra prioridad número uno.
GESTIÓN ONLINE
Con nuestro sistema de validación y descarga, podrá acceder instantáneamente a sus informes. Entendemos la importancia de la eficiencia y la accesibilidad, por lo que hemos desarrollado un sistema en línea que le permite obtener sus informes de inspección de manera rápida y conveniente.
PROFESIONALIDAD
Estamos acreditados por ENAC y hemos realizado más de 100,000 inspecciones. Nuestra acreditación y nuestra amplia experiencia en el campo de las inspecciones son testimonio de nuestra profesionalidad y conocimiento en el sector.
Si desea garantizar la SEGURIDAD de su comunidad, así como el ASEGURAMIENTO NORMATIVO, no dude en contactarnos para sus próximas inspecciones. Estamos aquí para servirle y proporcionarle tranquilidad a usted y sus vecinos mediante nuestras inspecciones en comunidades de propietarios.
